Urmărirea comportării în exploatare a construcțiilor este o acțiune sistematică de observare, examinare și investigare a modului în care răspund sau reacționează construcțiile în decursul utilizării lor, sub influența agenților de mediu, a condițiilor de exploatare și interacțiunii construcțiilor cu mediul înconjurător și cu activitățile utilizatorului.
Urmărirea comportării în timp a construcțiilor se desfășoară pe toată perioada de viață a construcției începând cu execuția ei și este o activitate sistematică de culegere și valorificare a informațiilor rezultate din observare și măsurători asupra unor fenomene și mărimi ce caracterizează proprietățile construcțiilor în procesul de interacțiune cu mediul ambiant și tehnologic.
Scopul urmării comportării în timp a construcțiilor este de a deține informații în vederea asigurării aptitudinilor acestora pentru o exploatare normală, evaluarea condițiilor pentru prevenirea incidentelor, accidentelor și avariilor, respectiv diminuarea pagubelor materiale, de pierderi de vieți și de degradare a mediul, cât și deținerea de informații necesare perfecționării activității în construcții.
Efectuarea acțiunilor de urmărire a comportării în timp a construcțiilor se execută în vederea satisfacerii prevederilor privind următoarele cerințe esențiale prevăzute în Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, cu modificările și completările ulterioare:
- Rezistență mecanică și stabilitate
- Siguranță și accesibilitate în exploatare
- Securitate la incendiu
- Igienă, sănătate și mediu înconjurător
- Economie de energie prin izolare termică
- Protecție împotriva zgomotului
- Utilizare sustenabilă a resurselor naturale
Urmărirea comportării în timp a construcțiilor este instituită de:
– HG 273/1994 – Regulament privind recepția construcțiilor – Norme de întocmire a Cărții Tehnice a Construcției, modificată prin HG 343/2017
– HG 766/1997 – Regulament privind urmărirea comportării în exploatare, intervențiile în timp și postutilizarea construcțiilor
Urmărirea comportării în exploatare a construcției (urmărirea curentă) se va realiza prin examinare vizuală, cu mijloace simple de măsurare de uz curent, în conformitate cu prevederile din Cartea Tehnică a Construcției și reglementările tehnice de urmărire a comportării în exploatare.
Constatările făcute în cadrul acțiunii de urmărire curentă se vor înregistra în Cartea Tehnică a Construcției. În cazul constatării unor degradări se stabilesc măsurile de intervenție sau după caz se va solicita consultanță de specialitate.
Prin urmărirea curentă se culeg sistematic date privind starea tehnică a construcției, în scopul depistării și semnalării din fază incipientă a situațiilor ce periclitează aptitudinea de exploatare a construcției, sub aspectul siguranței, confortului și economiei în vederea luării din timp a măsurilor de intervenție necesare pentru înlăturarea cauzelor și efectelor acestora.
Această obligație revine proprietarului conform prevederilor următoarelor norme: Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, cu modificările și completările ulterioare, art. 27, alin. c; HG 766/1997 – Regulament privind urmărirea comportării în exploatare, intervențiile în timp și postutilizarea construcțiilor, art. 15, și P130/1999 – Normativ privind comportarea în timp a construcțiilor.